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ASTÉRALE Cassinia  ›  La carte du patrimoine

Premier temps · L'inventaire et la carte

La carte du patrimoine

Avant de recommander quoi que ce soit, nous établissons ce que personne ne détient plus : la vue d'ensemble. Titres, statuts, actes, emprunts, contrats, clauses bénéficiaires — tout est recensé, puis représenté sur une page unique qui se lit en trois minutes.

Ce que nous établissons

L'inventaire exhaustif

Sociétés et participations, immobilier détenu en direct ou en société, comptes-titres et enveloppes, emprunts et cautions, contrats d'assurance-vie et leurs clauses, régimes matrimoniaux et libéralités déjà consenties.

La carte de détention

Qui détient quoi, par quel véhicule, en pleine propriété ou démembré, sous quel régime fiscal. Les flux entre les entités apparaissent, les impasses aussi.

Les scénarios de rupture

Ce qui se passe en cas de décès, d'incapacité, de cession ou de divorce. C'est là que se révèlent les clauses oubliées et les protections absentes.

Le registre des décisions

Ce qui doit être repris tout de suite, ce qui peut attendre, ce qui ne doit surtout pas être touché — et pourquoi.

Trois situations rencontrées

Une clause bénéficiaire de 1998

Un contrat d'assurance-vie de 2,4 M€ désignait « mon conjoint, à défaut mes enfants ». Le conjoint avait changé depuis. La rédaction a été reprise et démembrée au profit du conjoint survivant en usufruit.

Trois SCI sans lien

Un dirigeant détenait son immobilier via trois SCI créées à dix ans d'écart, deux à l'IR, une à l'IS, avec des associés différents. La carte a montré qu'une cession déclencherait une imposition évitable.

Une caution personnelle oubliée

Un engagement de caution consenti à la banque de la société d'exploitation exposait la résidence principale. Il n'apparaissait dans aucun document patrimonial.

Questions fréquentes

Combien de temps prend l'établissement de la carte ?

Entre quatre et huit semaines selon le nombre d'entités et la disponibilité des pièces. L'essentiel du délai tient à la collecte des actes, pas à l'analyse.

Devons-nous tout communiquer dès le départ ?

Non. Nous commençons par ce dont vous disposez, et la liste des pièces manquantes fait partie du premier livrable. Un patrimoine dont on ne retrouve pas les actes est déjà une information.

La carte est-elle mise à jour ?

Oui, c'est le quatrième temps de la méthode. Elle est revue à chaque rendez-vous périodique et après tout événement qui la modifie.

Information générale : cette page ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une offre, ni une recommandation d'investissement. Les actes juridiques et fiscaux sont établis par votre notaire, votre avocat et votre expert-comptable, que nous coordonnons. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Statuts réglementaires et mentions complètes sur la page Mentions légales.

Premier entretien · Confidentiel

Parlons de votre situation

Si vous êtes à la tête d'un patrimoine familial que plus personne ne voit en entier, le premier entretien sert à cela : reconstituer la vue d'ensemble et vous dire, franchement, s'il y a matière à travailler ensemble.